L'achat immobilier envisagé est-il une bonne affaire ?
Quelle est la valeur de ma maison, mon appartement ?
Humidité, fissures : ma maison risque-t-elle de s’écrouler ?
Défauts, malfaçons : mon chantier est un désastre
Attestation / certificat
Expertise unique
Assistance dans la durée
Contactez-moi
Ma problématique
Envoyez-moi un devis
Rappelez-moi
LAMY Expertise TV
Historique
Mentions légales
Notre équipe
Nos atouts
Recrutement
Communiqués
Fiches conseil
Dossiers thématiques
Témoignages clients
CH - B2C : Plan du Site 

Installez le plugin Flash pour voir l'animation : Cliquez ici pour le télécharger

Accueil » Ma problématique » Quelle est la valeur de ma maison, mon appartement ?

Quelle est la valeur de ma maison, mon appartement ?

Comment évaluer la valeur de son bien immobilier ? Quels sont les critères utiles à l’évaluation ? Qu’appelle-t-on expertise de valeur vénale immobilière ? Le point sur la notion de valorisation immobilière, souvent associée aux experts, et qui consiste à évaluer le juste prix d’une maison ou d’un appartement, à un instant t sur son marché.

Indiquez-nous votre problématique immobilière >>

 

valeur maison, appartement ?

 

Maison, appartement : la notion de valeur vénale immobilière

Autrement appelée valeur marchande, la valeur vénale immobilière est une notion simple. L’estimation de la valeur vénale consiste à déterminer le juste prix d’un bien à une date donnée, dans des conditions normales de libre marché. Entre d’autres mots, c’est une photographie du montant qui pourrait être obtenu de la vente de votre bien.

 

Pourquoi évaluer la valeur vénale de votre bien ?

Nombreux sont les contextes nécessitant une estimation de la valeur vénale immobilière. Par exemple, une aide à la décision pour fixer le prix de mise en vente de sa maison ou au contraire positionner son offre d’achat. L’estimation peut aussi être utile, comme attestation fournie à un tiers, dans un cadre familial (pour solder une succession ou un divorce).

 

Les critères d’évaluation de la valeur de vos biens immobiliers

L'expertise de la valeur d'un bien immobilier nécessite de connaître les principales méthodes d’évaluation et de disposer de références de valeur immobilière (utile pour la méthode par comparaison). Elle repose sur plusieurs critères, qualitatifs (ensoleillement, état technique du bâtiment, observation des désordres, etc.), et quantitatifs (nombre de pièces, surface bâtie, etc.). L’évaluation tient également compte de l’environnement du bien : se trouve-t-il à proximité des transports ? Des écoles ? Se situe-t-il dans un quartier recherché ? etc.

 

La valeur à la "casse"

On parle de valeur “à la casse” généralement dans le cadre d’une procédure judiciaire, lorsque le propriétaire a l’obligation de vendre son bien pour payer ses créanciers. Par exemple si ce dernier n’a plus la capacité de rembourser son prêt ou de payer les charges de copropriété. La valeur à la casse représente la valeur supposée qu’un bien devrait atteindre. Elle est souvent beaucoup moins élevée que la valeur vénale.

 

Expertises immobiliere : Lyon, Paris, Marseille

L'expertise immobilière qu'il vous faut

Expertise de la valeur vénale immobilière

Valeur maison, appartement : expertise valeur venale

L'expertise de valeur vénale immobilière a pour but d'estimer la valeur marchande d'un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.

Découvrez cette expertise immobilière

Nous intervenons en Suisse
et en Europe :
+41 (0)21 319 91 77
+41 (0)22 342 67 12
+41 (0)27 322 37 33
CH - B2C : Bouton contact
CH - B2C : Bouton problematique
CH - B2C : Bouton devis
CH - B2C : Bouton rappeler
La réception de l’ouvrage suite à une construction est une étape importante de...
CH - B2C : Bouton decouvrez nos expertises
test


Ticino

Via Marco da Carona 1,

6900 Lugano

+41 (0)91 222 10 99

Fribourg

Route de Fribourg 36

1730 Ecuvillens

+41 (0)26 558 48 91

Genève

Chemin du Pré-Puits 15

1246 Corsier

+41 (0)22 342 67 12

Vaud

Route de Berne 34

1010 Lausanne

+41 (0)21 319 91 77

Nous intervenons en Suisse et en Europe : +41 21 319 91 77

Expert immobilier Genève - Expert immobilier Nyon - Expert immobilier Carouge - Expert immobilier Lausanne - Expert immobilier Vevey - Expert immobilier Morges - Expert immobilier Yverdon - Expert immobilier Neuchâtel - Expert immobilier Bienne - Expert immobilier Estavayer - Expert immobilier Fribourg - Expert immobilier Bulle - Expert immobilier Chatel-Saint-Denis - Expert immobilier La Tour-de-Peilz - Expert immobilier Monthey - Expert immobilier La Chaux-de-Fonds - Expert immobilier Aigle - Expert immobilier Martigny - Expert immobilier Sion - Expert immobilier Sierre - Google+