Assistance réception d'une maison, d'un appartement ou de travaux

La réception de l’ouvrage suite à une construction est une étape importante de l’aventure d’un propriétaire. Vous avez peur de passer à côté de défauts ou non-conformités ? Vous redoutez des malfaçons ? LAMY Expertise peut vous aider en vous assistant en phase de réception de l’ouvrage !

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Réception de l’ouvrage : un expert pour déceler les défauts de l’ouvrage

La réception est une étape décisive, marquant le début des délais de réclamation et de prescription de l’ouvrage. Le jour de la réception, le maître d’ouvrage (vous) et le maître d’oeuvre sont tenus d’inspecter scrupuleusement l’ouvrage achevé (maison ou appartement). En cas de défauts de construction, des réserves doivent être consignées dans le procès verbal de réception. C’est également à partir de la date de la réception que vous devrez verser le montant total des travaux effectués. A des fins préventives ou curatives, nos experts peuvent vous assister le jour de la réception pour vous aider à détecter les défauts de la construction et vous conseiller sur vos droits.

A quoi peut me servir un avis technique et/ou économique avant acquisition ?

Il existe deux types de défauts : les défauts apparents et les défauts cachés.

• Les défauts apparents sont les défauts évidents, qu’il est possible de constater dès la réception : les gouttières ne sont pas raccordées au réseau, vos portes ne ferment pas etc.
• Les défauts cachés, a contrario, sont ceux qui ne peuvent être remarqués lors de la réception. Exemples : lorsqu’il pleut, des taches d’humidité apparaissent, les murs de votre maison se fissurent au fur et à mesure du temps à cause d’une malfaçon, etc.

LAMY Expertise peut vous aider à identifier les défauts, qu’ils soient évidents ou moins évidents, vous éclairez sur leurs causes (erreurs de conception ou de réalisation), les solutions de réparation de principe, et surtout vous fournir un rapport d’expertise. Ce dernier est une solide base pour l’établissement des réserves.

Pourquoi faire appel à un expert bâtiment lors de la réception de l’ouvrage ?

La présence de l’expert durant la phase de réception de l’ouvrage offre plusieurs garanties :

• Examiner les non-conformités du contrat ou de la construction / travaux
• Analyser les documents techniques contractuels relatifs à l'acquisition ou aux travaux
• Assister le maître d’ouvrage dans la rédaction du procès-verbal contradictoire (le jour de la réception) ou l'établissement d'une liste des défauts complémentaires (après réception).
• Effectuer un chiffrage estimatif global des travaux de réparations si nécessaire
• Engager sa responsabilité professionnelle au travers d’un rapport d’expertise

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